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YouTubeコメントに本年度試験の合格点は何点になると予想できますか? というご質問を受けました。 全国の受験生の利益に資すると思いますので、こちらに回答を転載いたします。 (回答) 申し訳ございません。 わたくしには、合格点を予想することはできません。 今までの傾向からして、30から35点の範囲で推移しています、としか答えられません。 しかしながら、逆に数字的に予想できるところもあります。 実は、それは合格率です。 それも、【一般受験者の合格率】になります。 以下が過去10年間の一般受験者の合格率です。 【一般受験者 合格率】 平成18年度 15. 【登録講習修了者 合格率】 平成18年度 25. 9%~15. 9%でまとまっています。 おそらく「試験委員は一般受験者の合格率をもとに合格点を割り出している」と考えられます。 (なお、全体の合格率や【合格者数】から合格点を割り出しているとも考えることはできますが、論点がずれますのでここでは省略します。 ) ざっくり言って、一般受験の場合100人のうちの上位13位に入れば合格できるといえます。 ですから、わたくしは合格点はまったくわかりませんが、「上位10位には入れるように」受講生を指導しています。 一般受験者のクラスは結構シビアです。 登録講習修了者のクラスとは全然違ってきます。 一般受験者のクラスでは「10人に1人」に合格ラインを置かなければなりません。 しかし、登録講習修了者のクラスは「4人に1人、ないしは5人に1人」の合格レベルで十分です。 基本事項の叩き方がまったく違います。 なお、わたくしがYouTubeにあげている動画講義は一般受験者クラスにあわせています。 「【宅建渋谷会 佐伯竜】チャンネルは、【100人中10位】に基準を置いています。 」 ちなみに、この一般受験者の合格率というのはあまり使われていません。 通常は全受験者の合格率が使われています。 しかし、登録講習修了者と一般受験者は属性が違いますので、全体の合格率で考察しても実際には何の意味も持ちません。 一般受験者のデータについては、一般財団法人 不動産適正取引推進機構のRETIOという機関誌に「平成27年度宅地建物取引士資格試験の結果について」という記事でその分析を読むことができます。 以上 長くなりましたが結論は、「わたくしには合格点は予想できない」ということです。 ただ、その代り合格ラインにはしっかり届くように動画制作をしておりますので、学習の目安にしていただければ幸いです。 今後ともよろしくお願いいたします。 一部加筆修正しています。 「個数問題を研究する」全日本不動産協会 月刊不動産6月号 誌上講座【宅建出題点精講】第3講【 079】宅建動画の渋谷会2016.

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1 宅地建物取引業者Aは、免許の更新を申請したが、免許権者である甲県知事の申請に対する処分がなされないまま、免許の有効期間が満了した。 この場合、Aは、当該処分がなされるまで、宅地建物取引業を営むことができない。 2 Bは、新たに宅地建物取引業を営むため免許の申請を行った。 この場合、Bは、免許の申請から免許を受けるまでの間に、宅地建物取引業を営む旨の広告を行い、取引する物件及び顧客を募ることができる。 3 宅地建物取引業者Cは、宅地又は建物の売買に関連し、兼業として、新たに不動産管理業を営むこととした。 この場合、Cは兼業で不動産管理業を営む旨を、免許権者である国土交通大臣又は都道府県知事に届け出なければならない。 4 宅地建物取引業者である法人Dが、宅地建物取引業者でない法人Eに吸収合併されたことにより消滅した場合、一般承継人であるEは、Dが締結した宅地又は建物の契約に基づく取引を結了する目的の範囲内において宅地建物取引業者とみなされる。 (宅建業法第3条4項) 第三条 宅地建物取引業を営もうとする者は、二以上の都道府県の区域内に事務所(本店、支店その他の政令で定めるものをいう。 以下同じ。 )を設置してその事業を営もうとする場合にあつては国土交通大臣の、一の都道府県の区域内にのみ事務所を設置してその事業を営もうとする場合にあつては当該事務所の所在地を管轄する都道府県知事の免許を受けなければならない。 2 前項の免許の有効期間は、五年とする。 3 前項の有効期間の満了後引き続き宅地建物取引業を営もうとする者は、免許の更新を受けなければならない。 4 前項の免許の更新の申請があつた場合において、第二項の有効期間の満了の日までにその申請について処分がなされないときは、従前の免許は、同項の有効期間の満了後もその処分がなされるまでの間は、なお効力を有する。 (以下、略).

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令和2年度宅地建物取引士資格試験について 宅建試験 重要なお知らせ(令和2年7月1日) 宅地建物取引士資格試験は、例年、大学・高等学校・会議場等の施設を試験会場としてお借りして実施しておりますが、今年度は、新型コロナウイルス感染症の影響で、例年どおり試験会場を借り上げることが困難となっており、試験地(都道府県)によっては、試験会場が不足することが予想されます。 このため、受験の申込みに当たっては、以下についてご承知おきいただきますようお願いします。 1.試験会場における受験可能人員を上回った場合には、10月18日(日)ではなく、後日、指定した試験会場で受験していただく場合があります。 2.その場合の追加の試験日は、12月27日(日)を予定しています。 該当する受験者の方には、8月末までに(予定)改めて通知いたします。 皆さまの、ご理解・ご協力をお願いいたします。 特に大都市部及び一部の都道府県において、当初予定していた試験会場がキャンセルされる等により、試験会場が不足しています。 現在も試験会場の確保に努めておりますが、受験の申込みを締め切った時点(7月末)で受験申込者全員分の試験会場を確保ができない都道府県において、10月18日の試験を受けていただけない方を対象として、12月27日に追加試験を実施します。 Q2 10月18日の試験と12月27日の試験の受験申込者の振り分けは、どのように行うのですか? A2 都道府県ごとに、基本的に、試験区分(一般受験者又は登録講習修了者)ごとの先着順になります。 ただし、都道府県内で複数の試験会場を設定している場合は、受験申込者の住所と試験会場の所在地を勘案させていただくことがあります。 Q3 12月27日も試験が行われることになった場合、受験日を10月18日から12月27日に、あるいは12月27日から10月18日に変更することは可能ですか? A3 指定された試験日を変更することはできません。 (12月試験を行う都道府県においては、受験申込者を10月試験と12月試験に振り分けた後、それぞれの試験について受験者の受験番号を設定し、受験票や解答用紙を作成する等の準備をしてまいりますので、試験日の変更に対応することは事務的に困難です。 ) Q4 12月27日の試験となった場合は、都合が付かない。 受験手数料を返還してもらえますか? A4 12月の試験を受けていただくこととした方が、都合が付かない場合は、受験手数料を返還いたします。 8月末までに(予定)、改めて通知いたします。 Q5 10月の試験と12月の試験では、試験問題は異なるのですか? 試験問題が異なるとすれば、合格ラインはどうなるのですか? A5 試験問題は異なります。 10月の試験と12月の試験の合格ラインは、実質的に同レベルとなるように設定します。 令和2年度宅地建物取引士資格試験における 新型コロナウイルス感染症への対応について(令和2年6月5日作成) 宅地建物取引士資格試験の受験を申し込む方は、以下にご留意ください。 1.受験申込みの自粛についてのご協力のお願い 令和2年6月5日現在、新型コロナウイルス感染症に関する緊急事態宣言は解除されていますが、宅地建物取引士資格試験の当日に同感染症の状況がどのようになっているか、予断を許さない状況です。 感染の拡大防止のためには、密閉・密集・密接の「3つの密」を避けることが大切であると言われています。 宅地建物取引士資格試験は、例年、相当数の受験申込みがあり、試験会場に多数の受験者が集まりますので、ある程度の密集状態になることが考えられます。 試験実施にあたりましては、「3つの密」を避けるため、試験会場における受験者間の間隔を確保するなど可能な限り努力いたしますが、 会場における座席の間隔を十分に確保できないことも想定されますので、あらかじめご承知おきの上、お申込みいただきますようお願い申し上げます。 このため、 早期の宅地建物取引士の資格取得を迫られていない方につきましては、なるべく今年度の受験申込みを控えていただきますよう、ご協力をお願いします。 2.試験の中止・試験会場の変更について 試験地における感染の状況により、 試験の中止や試験会場の変更等を行う可能性があります。 この場合は、このホームページで発表いたします。 試験日前には、必ずホームページをご確認いただきますようお願いします。 試験を中止した場合には、受験手数料は、後日返還いたします。 (参考)試験当日の注意事項 (1) 体調不良の方について 新型コロナウイルス感染症に 罹患し治癒していない方や濃厚接触者として健康観察の指示を受けている方、発熱や咳が出るなどの症状がある方については、当日の受験を自粛していただくようお願いします。 なお、これを理由とした欠席者向けの再試験は予定しておりません。 (2) マスク着用等について 試験当日は、 感染予防のため、マスクの着用をお願いします。 なお、試験時間中の写真照合の際に、試験監督員の指示によりマスクを一時的に外していただく場合があります。 また、携帯用手指消毒アルコールや携帯用ウェットティッシュをお持ちの方は、試験会場に持参し使用しても差し支えありません。 (3) 試験室の換気について 当日は、換気のため、可能な限り、窓やドアを開けます。 室温の高低に対応して容易に着衣・脱衣できるよう、服装には十分注意してください。 また、会場によっては、 屋外からの騒音が入ることがありますので、ご承知おきください。 (4) クラスター発生の場合の個人情報について 試験会場においてクラスター(感染集団)が発生した場合は、 受験者の連絡先等の個人情報を、保健所等の公的機関に提供することがあります。 令和2年6月5日に官報公告しました。 また複数の試験会場がある都道府県の場合は申込み時に試験会場を選択することができます(先着順)。 指定した試験会場の名称等は「試験会場通知」でご案内します(8月下旬)。 5cm、横3. 5cm、頭頂からあごまでが長さ3. 2cm以上3. 6cm以下のもの)です。 顔写真については、指定したサイズ以外など不適切な場合は、差替えを指示することがあります。 指示に従わない場合、受験申込書を受付けません。 それ以外のものは受付けません。 当日は、受験に際しての注意事項の説明がありますので、 12時30分までに自席に着席してください。 途中退出した場合は棄権又は不正受験とみなし、採点しません。 合格発表 令和2年12月2日(水).

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